Fusione agevolazione prima casa
Acquistare due appartamenti contigui e usufruire delle agevolazioni prima casa.
A seguito di richiesta da parte di una lettrice, veniva richiesto se fosse possibile usufruire dello
sconto sulle imposte per agevolazione prima casa, acquistando due piccoli
appartamenti contigui in prospettiva di unirli facendoli diventare una sola unità immobiliare urbana..
Nella risposta al quesito si afferma che è possibile usufruire degli sgravi fiscali purché nella futura unità derivante vengano rispettati i normali parametri per l'agevolazione prima casa, cioè la nuova unità immobiliare urbana non deve appartenere alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
Inoltre, questo tipo di interpretazione, può essere applicabile sia che le due unità immobiliari vengano acquistate contemporaneamente, sia che l'acquisto avvenga in tempi diversi anche quando si possiede già l'immobile attiguo, a prescindere che per l'immobile già in possesso si sia già usufruito delle agevolazioni prima casa o mento.
Sancita la possibilità di usufruire delle agevolazioni prima casa per il secondo appartamento desinato all'accorpamento, una volta stipulato l'Atto Notarile di dovrà procedere alla presentazione della pratica al Comune per la realizzazione delle opere edilizie (SCIA, CILA, Permesso a Costruire, a seconda delle opere) con tutto l'iter del caso, quindi nuovo accatastamento con pratica DOCFA e SCA finale.
