Planimetria Catastale mancante: Che fare!
Se alla richiesta di planimetria catastale si ottiene la risposta "Planimetria mancante" bisogna procedere la redazione di una nuova planimetria e depositarla al catasto
Può capitare che alla richiesta di una Planimetria Catastale a posto del documento si ottiene la risposta di Planimetria catastale mancane o Planimetria catastale non abbinata, cosa è successo? Perché non ci sono le planimetrie al catasto?
Possono essere accadute due semplici cose:
- La planimetria non è mai stata depositata al catasto: Esclusivamente per gli immobili antichi, esistenti già alla costituzione del Nuovo Catasto Edilizio Urbano (N.C.E.U), con ogni probabilità, durante il censimento del catasto, furono censiti allora tutti i fabbricati e fu richiesto ai relativi proprietari di procedere alla redazione di una planimetria catastale in scala, redatta su appositi modelli catastali in carta millimetrata di colore verde, che i proprietari dovevano produrre a proprie cure e spese. Capitò in moltissimi casi che i proprietari non presentarono mai la planimetria al catasto, per cui oggi risulta mancante.
- Planimetria non abbinata: Durante la digitalizzazione del catasto, eseguita attorno gli anni '90, tutte le planimetrie catastali degli immobili italiani, vennero rasterizzate. Le planimetrie cartacee del '39 e tutte quelle presentate negl'anni successivi, che passarono dalla carta millimetrata a carta lucida trasparente, sempre millimetrata verde (Mod.B), furono passati allo scanner, creato un file digitale e abbinato all'unità immobiliare corrispondente. Purtroppo in molti casi proprio questo abbinamento ebbe delle anomalie, per cui il mancato abbinamento non permette oggi di ottenere il certificato catastale che interessa.
Anche se in effetti non è possibile capire in maniera chiara, se la Planimetria Catastale non è mai stata presentata o se è sfuggita alla meccanizzazione, ancora oggi è possibile richiedere gratuitamente, tramite il sito dell'Agenzia Entrate, l'abbinamento o la rasterizzazione della planimetria mancante. In effetti quasi la totalità delle Planimetrie Catastali è stata ripresa, digitalizzata e abbinata, per cui se la planimetria oggi risulta mancante, con molta probabilità è perché o non è stata mai presentata oppure è stata smarrita al catasto. Si può tentare di fare l'istanza di richiesta digitalizzazione sul sito dell'Agenzia Entrate, però con ogni probabilità si avrà un esito negativo.
Cosa fare quindi per ottenere il certificato di Planimetria catastale? Bisogna procedere alla redazione di una nuova planimetria e depositarla al catasto.
Adesso le nuove planimetrie catastali vengono redatti direttamente in formato digitale, dxf o in dwg, ma soprattutto occorre che vengano redatte da un tecnico abilitato, geometra, ingegnere, architetto ecc., che redige una nuova planimetria catastale e la presenti con una pratica denominata DOCFA con causale: Presentazione planimetria mancante".
Se avete già una planimetria, volendo potete approfittare del nostro servizio online e ricevere nel giro di qualche giorno la Planimetria Catastale Certificata che date cercando: